អ្នកជំនាញប្រាប់ថាអំឡុងពេលនេះជាឱកាសសម្រាប់វិនិ​យោគ​លើអចលនទ្រព្យ

ក្នុងពេលដែល វិស័យអចលនទ្រព្យ នៅលើពិភពលោក និងក្នុងប្រទេសកំពុង​ជួប​បញ្ហា​លំបាកដោយសារតែការផ្ទុះឡើងនៃងឺ​កូវីដ១៩ ក្រុមអ្នកជំនាញបានប្រាប់ថា ពេល​នេះ គឺជាឱកាសសម្រាប់អ្នកវិនិយោគលើវិស័យអចលនទ្រព្យ។

ឱកាសនៅត្រង់ថា​ អ្នក​វិនិយោគ អាចជ្រើសរើសបានអចលទ្រព្យដែលល្អ ដែលមានតម្លៃក្រោមទីផ្សារ ព្រោះ​​កាលពេលមុនកូវីដ១៩ អ្នកលក់អាចលក់លើតម្លៃទីផ្សារ ដល់ទទៅ ២០ ទៅ ៣០ ភាគរយ។

លោក គាម សៀកឡុង ទីប្រឹក្សាផ្នែកអាជីវកម្មអចលនវត្ថុសមាគមអ្នកវាយតម្លៃ និង​ភ្នាក់ងារអចល​នទ្រព្យ​កម្ពុជាបានថ្លែងថា មុនឆ្នាំ ២០២០ ស្ថានភាពទិញលក់ វិស័យ​អចលនទ្រព្យនៅកម្ពុជា មានភាពល្អប្រសើ សន្ទុះនៃការទិញលក់ គឺមានច្រើន ស្ទើតែគ្រប់ខេត្តដែលជាប៉ូលសេដ្ឋកិច្ចសំខាន់ៗរបស់កម្ពុជា។

លោក ថានៅពេល​ដែល​​កំពុងតែមានការរីកចម្រើន ប៉ុន្មានឆ្នាំចុងក្រោយនេះ ស្រាប់តែព្រឹត្តិការនៃ​ជំងឺ​កូវីដ១៩ ផ្ទុះឡើងបានធ្វើឲ្យមានការរឹតបន្តឹងការធ្វើដំណើរពីអន្តរជាតិ និងក្រុង​ប្រទេស​មានការបិទ ស្ថានភាពនេះធ្វើឲ្យកម្ពុជាក៏បាត់ចំនួនភ្ញៀវបរទេស ដែល​​ធ្លាប់​តែ​វិនិយោគលើការទិញលក់ជួល អគារខុនដូមានការធ្លាក់ចុះ។

លោកថា ក្នុងពេលនេះសម្រាប់អ្នកវិនិយោគ ដែលមានទឹកប្រាក់ច្រើន គឺជាឱកាស​ក្នុងការទទួលបានផលចំណេញ ដោយសារតែការវិនិយោគក្នុងតម្លៃល្អ។

ហើយម្ចាស់ទ្រព្យខ្លះក៏ត្រូវការទុនបង្វិលគាត់អាចលក់បានក្រោមតម្លៃទីផ្សារ ដែល​ឆ្លុះ​បញ្ចាំងពីតម្លៃទីផ្សារពិត និងសេដ្ឋ​កិច្ចពិតប្រាកដ​ពីព្រោះមុនស្ថានភាពកូវីដ​មកដល់​ភាគច្រើនម្ចាស់ទ្រព្យគាត់លក់ដាក់តម្លៃលើទីផ្សារពី ២០ ទៅ ៣០ ភាគរយ ប៉ុន្តែនៅពេលស្ថានភាពនេះ គឺជាតម្លៃទីផ្សារពិតប្រាកដ។

លោក ម៉ាន់ ច័ន្ទឌី អនុប្រធានសមាគម​អ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចល​នទ្រព្យ​កម្ពុជា បានប្រាប់ថា ការវិនិយោគលើអចលនទ្រព្យសំខាន់បំផុតគឺព័ត៌មាន ប្រសិនបើមាន ព័ត៌មានពេញដៃ ហើយវិនិយោគទៅមិនខុសទេ តែបើអត់ព័ត៌មានដាក់ទៅដឹងតែខុសហើយ។

លោកថា មុនវិនិយោគ គឺយើងត្រូវសិក្សាកន្លែងដែលធ្វើការវិនិ​យោគឲ្យ​បានច្បាស់លាស់ ចាប់តាំងពីការវិនិយោគ ការទិញលក់ ត្រូវការពេលប៉ុន្មាន ហេដ្ឋារចនាសម្ព័ន្ធត្រូវធ្វើអ្វីខ្លះ ជារឿងសំខាន់ បានយើងវិនិយោគទៅ មិនកប់លុយ។

ចំពោះអ្នកវិនិយោគ​ ពេលនេះគេគិតថា ជាឱកាសហើយ​ព្រោះជាពេលដែល​យើង​រើស​បាន​អចលទ្រព្យដែលល្អ ហើយតម្លៃក្រោមទីផ្សា។

លោក ច្រឹក សុខនីម ប្រធានសមាគម​អ្នកវាយតម្លៃ និងភ្នាក់ងារអចល​នទ្រព្យ​កម្ពុជា(CVEA) បានប្រាប់ថា ឱកាសនេះ ប្រសិនបើយើងមានលុយ​គឺយើងគួរ​តែទិញទុក ដោយពិភាក្សាជាមួយង្នកជំនាញ​ឲ្យបានច្រើននោះយើង​នឹងទទួល​បានផលចំណេញ។

លោកបញ្ជាក់ថា ស្ថានភាពវិស័យអចលនទ្រព្យនៅឆ្នាំ ២០២០ នៅតែ​បន្តភាពរឹង​មាំដដែល បើទោះបីជាបាត់មួយចំណែកនៃវិនិយោគគិនបរទេសក៏ដោយ៕

អត្ថបទ៖ ឡេង ដេត